スポッターズ的ひこうき写真館                                          メールマガジン


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 エ┃ア┃ポ┃ー┃ト┃出┃撃┃ダ┃イ┃ア┃リ┃ー┃
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                     2020年9月13日(日) 仙台空港

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■行程
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0805;撮影開始  1340;機材撤収

 0400    起床
 0640    出撃
 0655〜0710 仙台駅構内「萩小路」にて朝食

 0800    仙台空港ターミナルに到着
 0805〜1340 仙台空港展望デッキにて飛行機撮影
 1340    機材撤収

 1350〜1405 「牛タン専門レストラン 冠舌屋」にて遅めの昼食
 1525    社宅に帰着にて全日程終了


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■コンディション
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天候;曇

0800 視程;20km、気温;23℃、風速;7kt(3.6m/s)、風向;360(北)
1000 視程;20km、気温;23℃、風速;8kt(4.1m/s)、風向;030(北北東)
1300 視程;20km、気温;23℃、風速;5kt(2.6m/s)、風向;190(南)

使用滑走路;0805〜1340 RW27


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■収穫
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アイベックスエアラインズ CRJ-700NG JA07RJ 楽天イーグルス応援号


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■その他の主な飛来機
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特になし


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■エアポート雑記帳 ; マンション売却(媒介契約編)
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マンションを売却するには、先ず不動産屋と契約することになる。
これを媒介契約というらしい。

この媒介契約には3種類あり。

・専属専任媒介契約
・専任媒介契約
・一般媒介契約

其々のメリット、デメリットはネットに詳しく書かれているので省略。
https://www.athome.co.jp/assess/report/knowledge/004.html

要約すると、価格とスピードのどちらを重視するのかと言うことらしい。

時間がかかっても納得できる価格で売りたい時には「一般媒介契約」、トット
と売り飛ばしたい時には「専属専任媒介契約」または「専任媒介契約」がお薦
めらしい。

不動産屋としては、売主と買主の両方からダブルで仲介手数料を貰えるので専
属専任媒介契約を薦めてくる。

我々のような売り主側にも、専属専任媒介契約にはデメリットもあるにはある
が、致命的でもないし、手っ取り早くトットと売り飛ばしてしまいたいのが本
音でもある。

モタモタしていても、固定資産税と管理費と修繕積立金で年間40万円近く吹
き飛びますもの。

スピード重視で「専属専任媒介契約」を締結した。

認印を押す前に契約書を確認すると「契約期間は3ヵ月間」となっている。
この期間は「最大でも3ヵ月間」と法律で決まっているらしいのだが。

「本当に3ヵ月で売れるの?」との疑問を抱かざるを得なかった。

まあ、3ヵ月経ってしまったら、その度毎に専属専任媒介契約を締結し続ける
ことになるのだが。

続く


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■出撃経費 ; 4,746円
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仙台市営地下鉄 東西線(卸町←→仙台;500円)
JR東日本(仙台←→名取;480円)
仙台空港アクセス線(名取←→仙台空港;839円)

朝食(冷やしたぬきうどん;480円)
昼食(塩麹熟成 丸ごと牛タン塩 140gのライス テールスープ 御新香付;1,680円)
夕食(食べる機会に恵まれず)

トリスハイボール(500mL;239円)
トリスハイボール(350mL×3;528円)


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■出撃後記
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今週末の土日は酷い天気。

土曜日はジャブジャブの雨で身動き取れず。
日曜日も雨模様。

カスみたいな仙台での生活では、時間だけは山ほどあるが何もすることがない。

天候不良とは言え、土日の二日間共に社宅に籠るのは耐え難いストレスである。

かと言って、行く処もないし。
そんなこんなで、フラッと仙台空港へと向かった。

社宅に籠っているよりは精神衛生上よろしい。

仙台駅にて立ち食いうどん食べて。
仙台空港でポケモンやって。
たまに飛行機写真撮って。
時にはハイボール飲んで。
〆には牛タン食べて。
早々に撤収。

特に楽しいこともなく、単なる時間つぶしだな。
早く東京に帰りたいなぁ。


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 Writer     Yochi
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